1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
中野区
104.6万円/㎡
前年比-7.5%
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グランドコート中野
東京都中野区沼袋四丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩3分
1993年築 / 3階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
5,010万円
91.3万円/㎡
3,519
4,513
5,507
6,502
AI査定結果
推定相場価格
5,010万円
91.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,513万円〜5,507万円
82.3万円/㎡〜100.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年1月14日
グランドコート中野
4,600万円（83.9万円/㎡）/ 1階 / 54.85㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は85.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 4,600万円 | 83.9万円 | 1階 | 54.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/11/16 | 4,980万円 | 90.8万円 | 1階 | 54.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/16 | 5,280万円 | 96.3万円 | 1階 | 54.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/24 | 8,380万円 | 84.6万円 | 3階 | 99.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 67.9万円 | 3階 | 51.23㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/09 | 8,800万円 | 88.9万円 | 3階 | 99.03㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は84.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | グランドコート中野 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅3分 | 4,600万円 | 83.9万円 | 54.85㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/08 | ライフヴィラ上鷺宮 中野区上鷺宮三丁目 | 富士見台駅2分 | 4,980万円 | 78.1万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2025/08/08 | ビューキャニオン中野上鷺宮 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 4,380万円 | 93.3万円 | 46.97㎡ | 1LDK+ | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/23 | 朝日クレス・パリオ上鷺宮 中野区上鷺宮五丁目 | 下井草駅9分 | 6,480万円 | 95.4万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/23 | セザール鷺宮 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅10分 | 3,998万円 | 78.8万円 | 50.76㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/11 | イトーピア鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 5,480万円 | 81.8万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/21 | 鷺宮ヒルズ 中野区若宮三丁目 | 鷺ノ宮駅4分 | 4,980万円 | 81.0万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/14 | ヴェラハイツ白鷺 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 3,980万円 | 87.0万円 | 45.75㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/13 | エクレールコート鷺ノ宮 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅7分 | 5,198万円 | 82.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/24 | トラスティ若宮 中野区若宮二丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 3,780万円 | 66.4万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2025/11/14 | 東急ドエルアルス野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅7分 | 5,180万円 | 92.5万円 | 56㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/26 | モナーク野方 中野区野方五丁目 | 野方駅2分 | 5,500万円 | 88.8万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、中野区では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は中野区の平均と比較して19.8%割安です。
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1984年築 / 6階建 / 25戸 / RC造